商业＋12班幼儿园！唐家北围再挂商住用地，宗地面积逾1.4万㎡！

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2020年11月2日，珠海市公共资源交易中心挂出一宗位于科创北围商住用地网上挂牌出让公告，下面是该宗地详细的挂牌信息。

【20205/珠自然资储2020-29】

宗地编号：20205/珠自然资储2020-29

宗地位置：高新区科技创新海岸北围片区金业南路南、北城东四路西侧

宗地面积：14815.38平方米

总计容积率建筑面积：48440.67平方米

规划土地用途：二类居住、商业、幼托

出让年限：住宅70年、商业40年、幼托50年

容积率：≤约3.27且＞1.0

建筑密度：A区域一级建筑覆盖率≤50%，二级建筑覆盖率≤30%

绿地率：A区域≥25%，B区域≥35%

建筑限高：A区域≤100；B区域≤12

起始价：：52800万元

增价幅度：550万元/次

最高限价：79200万元

备注

1.上述地块A区域用地面积为11208.43平方米，用地性质为二类居住、商业，容积率≤4.0且＞1.0；B区域用地面积为3606.95平方米，用地性质为幼托（12班），容积率≤1.0。

2.上述地块计容积率总建筑面积为48440.67平方米，其中A区域计容积率建筑面积≤44833.72平方米（商业≥8966.74平方米)，B区域计容积率建筑面积为3606.95平方米。

3.上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交的设施如下：A区域垃圾收集站、环卫作息点、公共厕所、社区用房及竞配阶段产生的人才住房；B区域用地及用地所建建筑物。

4.上述配建住房具体的户型面积与本项目规划报建的户型面积相协调，原则上配建住房按单套建筑面积不超过100平方米确定。

5.上述地块幼儿园以不低于《珠海市幼儿园简装标准》建设。

6.当上述地块的竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为50平方米/次进行竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。上述地块未达最高限价前无须配建公共租赁住房和人才住房。

网上挂牌时间

起始时间：2020年11月23日9时。

截止时间：2020年12月2日10时。

阅读延伸

北围作为唐家两大热门板块之一，是珠海北部枢纽门户，对内，金琴快线、兴业快线、金琴快线北延线、兴业快线北延线、高新互通等重大交通项目全面推动；对外，已动工的深中通道与规划中的深珠通道建成后，“双通道”的出现，将有效打破珠江两岸城市群隔海相望的格局。

据了解，本次是今年唐家北围挂牌的第三宗商住地块，此前两宗由泰盈、宝龙分别以7.835亿和32.58亿拿下。

而此次宗地位于唐家金业南路南、北城东四路西侧，邻近万科项目。

优异的规划以及区位，使得雅居乐、格力、万科、天地源、华发等多个房企先后入驻，在售项目有首开·龙湖天鉅、万科第五园、雅居乐国际花园等，多个项目均价在2万至2.7万之间，与珠海主城区以及前海对比，拥有着较大的价格优势，但由于目前还处于早期开发中的板块，仍有不少项目未正式交付使用。

此次挂牌的宗地除需建设住宅外，还将配建幼托，进一步完善北围生活配套，最终该地块会被哪个房企拿下呢？我们一起期待！

-THE END-

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